在都市的喧囂中，層峰人士盡情享受物質(zhì)繁華之余，更需要得到精神的釋放和寄托，如此，對于院居生活的需求便油然而生。但人們對于院居的追求往往是挑剔的，中天·書香庭院的強勢來襲，便是給人們帶來一座繁華和自然兼享的，城市院居心歸之所。
中天·書香庭院設(shè)計在承襲中天·御荷苑的造園精髓，匠制酒店式入院加酒店式管理、景觀歸家十六坊、有氧慢跑廳、戶外會客廳，真正做到出則都市繁華，入則山水園居，晨則禮賓相送，夕則俯首盼歸的管家級園林宅邸，謹為實現(xiàn)居住者心中的院子夢，滿足千百年來中國人的院居追求。
設(shè)計理念：
中天·書香庭院采用新中式住宅，既秉承傳統(tǒng)，又適應(yīng)營口當?shù)貧夂蚺c風土人情，擺脫傳統(tǒng)建筑陳舊的氣息，追求建筑的“神似”而非“形似”，將中式住宅提升到個新的臺階。新中式住宅以現(xiàn)代時尚的語言創(chuàng)造完全符合現(xiàn)代人生活的空間，以傳統(tǒng)色彩和抽象的細部去體現(xiàn)中國的文化特色，既時尚又有價值感，既符合現(xiàn)代人的生活方式又體現(xiàn)中國建筑特質(zhì)。新中式住宅做工精良，材料精致，線條簡潔流暢，形式簡約而不簡單。經(jīng)過中天·御荷苑小區(qū)的洗禮，中天·書香庭院住宅融合了諸多新的審美需求，使用現(xiàn)代材料和運用現(xiàn)代手法，把傳統(tǒng)建筑中的各個元素演化和抽象化，卻仍然保留著中式住宅的神韻和精髓。做到形式與功能的統(tǒng)一。這里呈現(xiàn)的不僅僅是一個簡單居住空間，更希望能夠讓業(yè)主在咫尺園林間親近自然。
景觀特色：
中天·書香庭院旨在“傳承儒雅書香文化，回歸鄰里院落模式”，將東方文脈與院落景觀交融，打造現(xiàn)代時尚與古典結(jié)合的新中式風格——詩意的中國風情境。
新中式園林景觀為主題——景觀圍繞建筑展開設(shè)計，風格一致。利用中式傳統(tǒng)造園手法，以內(nèi)斂沉穩(wěn)的傳統(tǒng)文化為出發(fā)點，融入現(xiàn)代抽象元素符號，為現(xiàn)代空間注入凝練唯美的中國古典情韻。景觀空間上呈軸線對稱，布局采用院落式，設(shè)計中引入坊和戶外會客廳的概念，增強用戶的體驗感。景觀上設(shè)有“書香十六景，君子八雅集”，根據(jù)“琴、棋、書、畫、詩、酒、花、茶”這八雅將園區(qū)劃分八個小的景觀主題，更突顯景觀與文脈的相輔相成。
打造“星級酒店里的山水中翡翠宅院”——酒店式入園加酒店式管理，成就“出則都市繁華，入則山水園居，晨則禮賓相送，夕則俯首盼歸”管家級園林宅邸。提出品質(zhì)家、文化家、綠色家、健康家、智慧家的生活理念，將全新的家文化帶給居住者。
以人為本，尊重人的行為習慣——創(chuàng)造舒適宜人的景觀環(huán)境，充分考慮人的行為尺度、生活習慣，做到景為人用，兼?zhèn)溆^賞性和實用性。各區(qū)域滿足各類人群休閑、娛樂、運動。營造出有利于發(fā)展人際關(guān)系的開放式空間。在保持整體新中式景觀風格的基礎(chǔ)上追求各年齡活動區(qū)域的自有特色，強烈地吸引著人們走出家門，融入綠色、享受美好的優(yōu)質(zhì)生活。
合理規(guī)劃園林軟、硬質(zhì)景觀——“以綠為主”，最大限度提高綠視率，打造特色的植物景觀帶。設(shè)計中主要采用以植物造景和環(huán)境設(shè)施小品為主，綠地中配置高大喬木、茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。園中各景觀節(jié)點合理分布，通過園路、廣場作為連接各節(jié)點的紐帶，合理控制硬質(zhì)景觀規(guī)模，使硬景、軟景完美融合，形成一個完整的景觀系統(tǒng)。
滿足不同人群的使用需求——根據(jù)兒童、青年、老人等不同年齡段的潛在室外行為需求，進行功能性設(shè)計，完善園區(qū)設(shè)施。君子八雅主題廣場，全園慢跑環(huán)線，四大全齡活動區(qū)域，戶外會客區(qū)，以及特色歸家坊門、景觀廊架、成品座椅、健身器材、指示標識、果皮箱等點綴其中，令使用者感受到無處不在的人文關(guān)懷。
和諧的色彩搭配——設(shè)計中主要選用能代表華夏文明的幾種色彩，即所謂的“國色”，以中國紅、琉璃黃、長城灰、玉脂白、國槐綠為主，輔以原木色和黑色。營造出尊貴、喜慶、祥和、寧靜、內(nèi)斂的新中式景觀空間。
在空間設(shè)計上突出景觀軸線，強調(diào)對稱，注重比例，講究主從關(guān)系，整個園區(qū)以動力中心為分割帶，將地塊分為南北兩區(qū)并以主入口到動力中心的縱向區(qū)域為景觀主軸，使整個園區(qū)形成一條禮儀景觀入園軸線、一條生態(tài)慢跑環(huán)線、四大全齡活動區(qū)域、兩區(qū)雅致宜景的景觀功能格局。
主入口景觀以一本展開的書連接市政路與商業(yè)街，前方為孔子像和黑色的高低字塊，兩側(cè)靠墻部分建有水系，采用黑色石材。道路鋪裝以灰色調(diào)花崗巖為主要表現(xiàn)元素，營造內(nèi)斂、祥和的主入口景觀效果。
禮儀景觀大道位于園區(qū)景觀主軸線，穿過入戶大堂，首先是“江山影壁”利用框景造園手法，將植株、山石利用景門框成一幅自然山水畫，同時也起到了很好的分流作用；繞過“江山”至園內(nèi)重點的景觀區(qū)“一池山?！?，金屬網(wǎng)造型山脈與潺潺流水、燈光的完美融合，呈現(xiàn)出一幅立體畫卷；向南沿伸為翰墨閣，用作戶外等候區(qū)，也是一個景觀駐足點；依次向南分別是利用LED燈和碎石子鋪成水流漣漪狀的“樹影流徑”和造型雕塑“丹青魅影”；最后是書香十六景中的第六景“荷塘漣漪”，位于景觀中心地帶，貫穿南北區(qū)，此處荷花塘設(shè)計為冬夏兩用，即夏日蓄水為荷花塘，冬日抽干水作兒童游樂廣場。中心縱向景觀層次分明，水景豐富，應(yīng)用LED、金屬小品等現(xiàn)代元素并搭配綠植小品，使得四季皆有景可賞。
水潤流觴位于21#、24#之間，設(shè)計靈感來源于《蘭亭集序》中的曲水流觴。于石板上雕刻曲水的圖案，白色卵石填充代表水流，寓意人與自然的和諧統(tǒng)一。
全園環(huán)線慢跑路也是本園區(qū)一大設(shè)計亮點為倡隨健康生活，強調(diào)健康品質(zhì)生活，園內(nèi)設(shè)有一條有氧慢跑環(huán)線貫穿全園，總長1200米，也是本園區(qū)一大設(shè)計亮點。
四大全齡活動區(qū)在慢跑環(huán)線四角部分，設(shè)立了四個活動區(qū)：“彩虹印象”“對弈雅軒”“健康生活”“譚心童趣”根據(jù)四個不同的主題風格，活動區(qū)的色彩各異，四個區(qū)塊內(nèi)設(shè)有健身器材、兒童游樂設(shè)施等，用來滿足不同年齡段人群的健身、游樂需求。
歸家十六坊是在每兩棟樓間設(shè)有一個歸家坊門，將小的院落圍合成一個大花園，不同樣式的坊門也增添了游園的趣味性，豐富園區(qū)景觀。此外，特設(shè)戶外會客廳，內(nèi)置成品家具，既可用作戶外會客等候區(qū)，又可作為鄰里休憩交流區(qū)。
在植物種植設(shè)計上，園區(qū)植物選擇以鄉(xiāng)土樹種為主，營造與周邊環(huán)境相近的植被景觀。同時引進一些適應(yīng)性強、觀賞價值高的外地植物，在保證綠化率的同時，考慮了生態(tài)綠化和景觀綠化運用。色彩選擇上以“國槐綠”為主，點綴開花植物，營造出靜謐、優(yōu)雅、簡潔又有意境的氛圍。景觀搭配上考慮到季相變化和情感寓意，做到“三季有花，四季常綠”，充分利用枝、干、花、果的感觀體驗，層次上二至三層，采用“喬木層+地被層+草坪”或者“大灌木+草坪”。
園區(qū)道路采用人車分流的設(shè)計方式，避免大量私家車對居住環(huán)境的影響，保證小區(qū)的安全與安靜。設(shè)計結(jié)合單元入口、車庫位置及各功能分區(qū)，遵循新中式景觀特點，圍合出院落空間。
在鋪裝材料上，車行路主要為瀝青路，人行路主要以花崗巖石材為主，適當點綴水泥、青磚和碎石。色調(diào)上采用黑白灰，體現(xiàn)出沉穩(wěn)、內(nèi)斂的新中式風格，通過鋪裝樣式的轉(zhuǎn)變，體現(xiàn)區(qū)域的劃分和方向的變換，強化了不同空間的可識別性。
工程施工：
目前，“中天·書香庭院”項目處在規(guī)劃階段，施工前的各項手續(xù)辦理和相關(guān)工作正在進行中，計劃2019年初將正式開工建設(shè)，中天集團將以18年之建設(shè)經(jīng)驗，全力投入施工建設(shè)，充分展現(xiàn)中天建設(shè)的“速度”以及建筑品質(zhì)。為保證優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)，目前，公司成立專門質(zhì)量監(jiān)督小組，本著“高規(guī)格規(guī)劃，高標準建設(shè)”的建設(shè)宗旨，并以安全第一，嚴把質(zhì)量關(guān)的方針，建立自檢、自查、突破難點的工作制度，樹立“過程精品”、“業(yè)主滿意”的質(zhì)量意識，建立質(zhì)量管理制度（樣板引路、工序掛牌、過程三檢、質(zhì)量否決等），全面開展質(zhì)量管理，注重施工工序的優(yōu)化、工藝的改進，突出過程精品，對鋼筋、模板、混凝土等每一道工序都嚴格把控，提倡一次成優(yōu)，一次出精品，達到精品效益雙控制。為后期創(chuàng)優(yōu)打下堅實的基礎(chǔ)。
書香庭院項目在配套工程方面，公司將在中天·御荷苑項目基礎(chǔ)上進行升級優(yōu)化，采用新材料，新工藝。建筑節(jié)能技術(shù)：新型保溫防火材料，隔熱墻體；屋面禹王瀝青瓦卷材；新型地熱發(fā)泡混凝土，節(jié)能門窗采用斷橋鋁三玻。建筑節(jié)地技術(shù)：兼顧私密性的低密度住宅小區(qū)建筑群規(guī)劃與設(shè)計，地下空間的開發(fā)利用，打造地下停車庫。建筑環(huán)保給水排水技術(shù)：采用聯(lián)塑品牌上下水管，下水管采用螺旋消音管，使室內(nèi)更加安靜舒適。獨立私密空間技術(shù)：小區(qū)采用雙開門電梯，業(yè)主將擁有獨立電梯前室，根據(jù)業(yè)主IC卡權(quán)限實現(xiàn)獨立入戶。信息智能化技術(shù)：園區(qū)將實現(xiàn)最先進的智能化系統(tǒng)全覆蓋，不僅采用智慧車輛識別系統(tǒng)，還將啟動充滿科技感的智能人臉識別系統(tǒng)，小區(qū)人行入口采用刷卡、手機APP、人臉識別系統(tǒng)三種方式進入，而單元門是訪客可視對講和刷卡進出功能，從而提升園區(qū)安全系數(shù)。
一方水土，銘刻一種生活；一座庭院，傳承一個夢想。中天·書香庭院項目以傳承新中式院居為已任，移天縮地，匯九州勝景，延續(xù)中國人的庭院情結(jié)，讓建筑與自然融為一體，讓生活在湖畔院落中，體味到院居的真意。項目售樓處預(yù)計2018年12月初對外開放，2019年開盤銷售。作為城市建設(shè)的參與者，中天集團將以前瞻性的戰(zhàn)略眼光和獨特的建筑設(shè)計，為百姓營造溝通交流的會客廳，為城市打造可以留存于未來的藝術(shù)作品。中天·書香庭院，值得等待。
